Subsidie beschikbaar voor versnelling woningbouw en herstructurering
Voor het versnellen van de nieuwbouw en herstructurering in de provincie Groningen stelt het ministerie van Binnenlandse Zaken en de provincie Groningen 863.000 euro beschikbaar aan subsidie. Deze subsidie is bedoeld voor gemeenten. Gemeenten kunnen professionals inhuren die kunnen helpen bij het oplossen van complexe projecten.
Het gaat om de subsidie Flexpool versnelling voorfase woningbouw. Deze is specifiek gericht op het voortraject van de woningbouw en herstructurering. Het doel van de subsidieregeling is om het huidige woningtekort zo snel mogelijk te verkleinen. Dit is belangrijk om ervoor te zorgen dat Groningers een woning kunne vinden die bij hun past.
Woningbouw en herstructureringsprojecten worden steeds complexer. IN het verleden werd er voornamelijk op weilanden gebouwd. Nu gebeurt dat steeds vaker in de bestaande bebouwing. De eisen voor deze locaties zijn op het gebied van milieu, verkeer en geluid lastiger in te voeren.
Door het gebruikmaken van de subsidie en hulp in te zetten van professionals kunnen gemeenten tijdwinst boeken in de planvorming. En daarmee ook de uiteindelijke oplevering van woningen versnellen.
Woningtekort in regio Groningen
Het tekort aan woningen in de regio Groningen ligt hoger dan het landelijk gemiddelde. Dat blijkt uit een onderzoek van Capital Value, specialist in woningbeleggingen in Nederland. Dit tekort is de afgelopen jaren alleen maar toegenomen. Het ziet ernaar uit dat de woningnood ook alleen nog maar zal toenemen de aankomende jaren. Dit komt mede door terugval van het aantal bouwvergunningen en de sterkere toename van de bevolkinsgroei.
Voor de ouderen in de regio is te weinig gebouwd. Het aantal 75-plus huishoudens neemt snel toe in regio Groningen. Hiervoor zijn op korte termijn meer aangepaste woningen nodig. Mensen willen wel verhuizen naar een passende woning, maar dat kunnen ze niet omdat er geen aanbod is van geschikte woningen.
Prijs koopwoning provincie Groningen schieten omhoog
Niet alleen zijn huizen in de provincie Groningen snel verkocht, ook de prijzen schieten omhoog. Verwacht wordt dat de prijzen blijven stijgen en het aanbod steeds minder wordt, maar de vraag blijft toenemen. Deze combinatie zorgt ervoor dat een stijging in prijs onvermijdelijk is. Daarnaast is de rente ook heel laag. Mensen sluiten daarom vaak een hypotheek af voor een langere tijd. Vaak wordt er bij een woning ook niet gekeken naar de waarde van het huis dat gekocht gaat worden maar hoe hoog de maandlasten zijn. Een vervelende tijd voor starters. Zij hebben niet de ruimte om een hoger bod te doen dan de waarde die het huis heeft. En dat is juist wat er nu wel veel gebeurt. Er wordt overboden. Voor starters een bijna onmogelijke situatie.